Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những câu hỏi mà các luật sư của Tổng đài pháp luật tiếp nhận hỗ trợ nhiều nhất trong các vấn đề lĩnh vực đất đai. Qua bài viết này, chúng tôi xin được chia sẻ một số thông tin bạn cần biết về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Anh M.T gửi câu hỏi đến Tổng đài pháp luật:
Thưa luật sư, do sơ suất khi làm sổ đỏ mà 3 năm sau khi mua nhà xong tôi mới phát hiện ra số đo một cạnh miếng đất bị ghi sai. Giờ tôi phải xử lý như thế nào?
>>> Hỗ trợ tư vấn thủ tục làm lại sổ đỏ, gọi ngay 1900.633.705
Trả lời:
Chào bạn, Tổng đài pháp luật xin cảm ơn bạn đã tin tưởng chia sẻ vấn đề tới chúng tôi. Với trường hợp mà bạn đang mắc phải, các luật sư đã nghiên cứu và có những tư vấn như sau:
Thực tế, khi có những thông tin sai sót ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm đính chính lại những thông tin sai, điều này căn cứ vào khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013:
Các cơ quan có thẩm quyền cấp số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai sót phải có trách nhiệm đính chính lại nếu:
Các thông tin của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có những sai sót so với văn bản giấy tờ tại thời điểm cấp giấy chứng nhận của người đó;
Các thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất có những sai sót so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra và xác nhận.
Bạn vẫn hoàn toàn có thể chỉnh sửa những sai sót về diện tích đất nhà bạn khi làm thủ tục đính chính lại sô Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
“1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.
Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
3. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
>>> Tóm lại, bạn cần nộp văn bản đơn đính chính cùng sổ đỏ để có thể đính chính lại số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sao cho đúng với diện tích thực tế. Bạn có thể nộp hồ sơ và làm những thủ tục này ở phòng đăng ký đất đai. Trong trường hợp bạn muốn đổi hẳn sang một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác, văn phòng đăng ký đất đai sẽ trình bày yêu cầu của bạn lên cơ quan có thẩm quyền để giải quyết cho bạn.
Nhận xét
Đăng nhận xét