Tranh chấp đất đai trong gia đình, quyền sử dụng đất giữa anh em ruột

 Tranh chấp đất đai trong gia đình là vấn đề chưa bao giờ hết hot. Đối với những gia đình đông con cái thì việc chia tài sản đất đai càng trở nên phức tạp hơn. Để tránh những xung đột trong việc phân chia tài sản thì bạn cần biết những kiến thức cơ bản về tranh chấp đất đai trong gia đình. Vậy bài viết này sẽ cung cấp cho mọi người những kiến thức cần có đó. Hãy liên hệ ngay hotline: 1900633705 nếu có vấn đề thắc mắc nào nhé!

Tư vấn về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất giữa anh em trong gia đình

Anh Hải (Vĩnh Phúc) có câu hỏi: Chào luật sư, gia đình tôi có 3 anh em, 2 trai 1 gái. Hiện tại tôi đang sống cùng bố tôi trên mảnh đất bố tôi đứng tên, và trong sổ hộ khẩu thì có tên hai ông bà, tôi và vợ con tôi. Tuy nhiên vì tuổi cao sức yếu bố tôi đã mất vào năm ngoái, để lại mảnh đất cho 3 anh em tôi nhưng chưa kịp lập di chúc. Em trai tôi không muốn chia đất cho cô em gái và bảo tôi là anh em trai chia đôi mảnh đất này, nhưng tôi không đồng ý. Giờ chú ấy có thái độ dọa nạt em gái tôi và nếu tôi không đồng ý thì chú ấy đòi đuổi tôi ra khỏi nhà. Giờ tôi không biết giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất như nào. Tôi xin hỏi luật sư tôi phải làm gì trong hoàn cảnh này?
Tôi cảm ơn!

>> Uỷ quyền sử dụng đất khi đất chưa có sổ đỏ có được không? Giải quyết nhanh tại: 1900633705

Trả lời:

Tổng đài pháp luật rất thông cảm với trường hợp của anh và có giải thích như sau:

Theo Điều 212 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về tài sản chung như sau:

“Điều 212. Sở hữu chung của các thành viên gia đình

1. Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật này và luật khác có liên quan.

2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.

Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật này và luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy định tại Điều 213 của Bộ luật này.”

Do mảnh đất trên là đất thuộc hộ gia đình nên việc sử dụng mảnh đất được thực hiện do sự thỏa thuận của các thành viên trong hộ. Nếu không thỏa thuận được thì mọi người sẽ được một phần bằng nhau.

Bố anh mất không để lại di chúc nên phần đất của ông trong mảnh đất trên sẽ được chia thừa kế theo pháp luật.
Về quy định thừa kế, theo Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015 quy định như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”

Như vậy dựa theo căn cứ trên, vấn đề tranh chấp đất đai trong gia đình và cụ thể là tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất của nhà anh sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Hàng thừa kế thứ nhất là mẹ anh, 3 anh em anh. Mỗi người sẽ nhận được phần đất bằng nhau trong mảnh đất bố anh để lại. Em trai anh không có quyền đuổi anh ra khỏi nhà cũng như chia đất chỉ cho anh và anh ta. Nếu có thắc mắc thêm gì thì mời anh liên hệ hotline: 1900633705 để chúng tôi giải thích rõ hơn!

>> Xem thêm: Nên tư vấn luật đất đai tại văn phòng hay thuê luật sư đất đai?